Bazar Ukrayna, Rusiya və Belarusdan olan alıcılara doğru əhəmiyyətli dərəcədə dəyişib
2026-cı ilin birinci yarısında Batumidə mənzil satışlarında Gürcüstan vətəndaşlarının payı bir il əvvələ nisbətən 43 faizdən 33 faizə düşüb. AYNA.AZ gürcü mediasına istinadən bildirir ki, “Galt & Taggart” investisiya şirkətinin məlumatına görə, eyni zamanda, bazar Ukrayna, Rusiya və Belarusdan olan alıcılara doğru əhəmiyyətli dərəcədə dəyişib.
Yanvar-iyun ayları arasında Ukrayna, Rusiya və Belarus vətəndaşları Batumidə yaşayış əmlakı alışlarının 18%-ni təşkil edib. Bir il əvvəl onların payı 13% idi.
Xarici alıcıların ikinci ən böyük qrupu Avropa ölkələrinin vətəndaşları olub və əməliyyatların 15%-ni təşkil edib. Bu, 2025-ci ildə avropalılar üçün eyni paydır.
Alıcıların daha 10%-i İsrail vətəndaşları, 7%-i Yaxın Şərq və Ərəb dövlətlərinin sakinləri, 5%-i isə Türkiyə vətəndaşları olub. Digər ölkələrdən olan alıcılar isə 12% təşkil edib.
Yerli alıcılara gəldikdə isə, onların payı il ərzində 10 faiz bəndi azalıb.
Ümumilikdə, Batumi daşınmaz əmlak bazarı böyüməyə davam edir. Baxmayaraq ki, analitiklər onun hələ də 2022-2023-cü illərin bumundan xeyli geridə olduğunu təxmin edirlər. Eyni zamanda, yeni tikintinin yüksək həcmi təklifin həddindən artıq olması riskini yaradır.
2026-cı ilin ikinci rübündə Batumidə 4168 mənzil satılıb ki, bu da illik müqayisədə 3,7% artım deməkdir. Mövcud bazarda satışlar 13,4% artaraq 2200 mənzilə çatıb. Bundan əlavə, tikinti şirkətlərinin sorğusuna görə, yeni bazarda faktiki satışlar əhəmiyyətli dərəcədə artıb - ikinci rübdə illik müqayisədə 35,1%, ilin birinci yarısında isə 47,9%.
Mənzil qiymətləri də artmaqda davam edir. İyun ayında yeni bazarda təmir olunmuş mənzilin kvadrat metrinin orta qiyməti illik müqayisədə 9,8% artaraq 1960 dollara çatıb. Təkrar bazarda orta kvadrat metrin qiyməti 1497 dollar olub ki, bu da illik müqayisədə 6,5% artım deməkdir.
Bu arada, icarə bazarı əks tendensiya göstərir: ikinci rübdə orta gündəlik faiz dərəcəsi 4,2% azalıb, icarə gəlirliliyi isə 7,1% təşkil edib.